Betreutes Wohnen – LEIDER ALLES VERMIETET!
Eckdaten
- Art Wohnung
-
Lage
Siegener Straße 32
57636 Mammelzen - Miete zzgl. NK 1.226,30 €
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 35
Immobilie
HINWEIS: das nachfolgende Angebot ist ein Wohnangebot mit Mehrwertleistungen für Senioren und Personen mit Assistenzbedarf. Der tatsächliche Mietpreis kann von den Angaben in diesem Exposé abweichen. Informationen zu Mietpreisen und Leistungen erhalten Sie vom Betreiber. Unverbindlich und kostenfrei!
Das erst kürzlich fertiggestellte Gebäude im Wohnpark auf dem Hensenseifen beherbergt neben der Seniorenwohngemeinschaft „am Mäusbach“ drei Einheiten für das betreute Wohnen.
Der Bau mit modernen Baustoffen und Wärmeschutzmaßnahmen ist das erste von drei Wohngebäuden und gilt schon jetzt als Vorzeigeobjekt in der Sozialbranche. Die moderne Technik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik Anlage mit Speicher zeichnet sich durch niedrige Betriebskosten aus. Die Wahl der Baumaterialen steht für besondere Nachhaltigkeit und höchste Wohnqualität. Die Innenausstattung des Hauses entspricht allen Anforderungen für Seniorenwohngemeinschaften und betreutes Wohnen.
Die unterschiedlich großen Wohnungen für das betreute Wohnen im Obergeschoss sind per Aufzug erreichbar und alle mit Balkon und Einbauküche ausgestattet. Für besondere Anlässe und Aktivitäten steht den Bewohnern Im Obergeschoss ein großer Mehrzweckraum mit Dachterrasse, Küche und Gäste WC-Anlage zur Verfügung.
Die hier angebotene Wohnung ist die größte der drei Einheiten und damit auch für zwei Personen geeignet.
Lage
Als nördlichster Kreis in Rheinland-Pfalz liegt der Kreis Altenkirchen zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Frankfurt.
Die Nähe zur Stadt Siegen, dem Rhein-Sieg-Kreis und die günstige Lage zur BAB 3 mit der parallel verlaufenden ICE Trasse machen den Kreis Altenkirchen zu einem beliebten Wohnraum.
Die insgesamt 119 Ortsgemeinden des Kreises verteilen sich die sechs Verbandsgemeinden.
Die rund um die Kreisstadt Altenkirchen gelegene Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld zählt rund 36.000 Einwohner. Sie wurde zum 01. Januar 2020 als Zusammenschluss der Verbandsgemeinden Altenkirchen und Flammersfeld mit zusammen 66 Gemeinden und der Kreisstadt Altenkirchen gebildet.
Der Ort Mammelzen liegt in unmittelbarer Nähe in nordöstlicher Richtung zur Kreisstadt Altenkirchen. In seinen drei Ortsteilen Reuffelbach, Hüttenhofen und Mammenlzen wohnen rund 1.100 Einwohner.
Der beliebte und locker bebaute Wohnort ist ländlich geprägt, aber auch Standort von verschiedenen Gewerbebetrieben. Die weitläufigen Wiesen, der umliegende Wald und der „Eisweiher“ laden zu kurzen und langen Spaziergängen ein.
Durch die nahezu fußläufige Nähe zur Kreisstadt wird der Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, sonstigem Handel, Dienstleistungen, Gastronomie und Hotels vollständig abgedeckt. Darüber hinaus bietet Altenkirchen ein Kreis Krankenhaus, Grund- und weiterführende Schulen und ein großes Sportzentrum. Bis zur Einschulung besuchen die Kinder der Gemeinde Mammelzen den kommunalen Kindergarten im nahe gelegenen Eichelhardt.
Der Freizeitwert der Region ist besonders hervor zu heben: die Kroppacher Schweiz mit dem Gebirgsbach Nister, das Siegtal und die Zahlreichen Ausflugsziele bieten vielfältige Möglichkeiten.
Hier kann man die Natur genießen! Bezogen auf den Kreis Altenkirchen sind über 50% der rund 642 Quadratkilometer Fläche bewaldet.
Entfernungen ab Wohnpark Auf dem Hensenseifen
Nächster ÖPNV: 50 m
Nächster DB Bahnhof: 3,4 km, 7 Minuten
Bahnhof Au/Sieg: 14 Km, 14 Minuten
ICE Bahnhof Montabaur: 40 km 36 Minuten
Flughafen Köln/Bonn: 58 Km, 49 Minuten
Flughafen Frankfurt/Main: 122 Km, 1 Stunde 21 Minuten
BAB 590 (Richtung Köln/Bonn): 31 km, 30 Minuten
BAB 3 (KO/FFM): 24 km, 24 Minuten
Siegen: 48 Km, 53 Minuten
Bonn: 55 Km, 49 Min.
Koblenz: 60 km, 53 Minuten
Ausstattung
Die großzügige Wohnung Besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer und verfügt über ein barrierefreies Duschbad mit einer modernen Ausstattung. Die ansprechenden Sanitärobjekte werden den besonderen Ansprüchen von Senioren gerecht.
Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküchenzeile samt Elektrogeräten ausgestattet, die zum Mietangebot gehört. TV und Radioanschluss laufen über eine Sat-Anlage. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem LAN-Anschluss ausgestattet.
Die großen Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung der Wohnflächen und verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Gleich zwei Balkone bieten sich für sonnige Stunden an.
In der Wohnung selbst befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinen anschluss. Darüber hinaus gehört ein weitere Abstellraum im Keller zum Angebot. Ein PKW Stellplatz ist bei Bedarf anzumieten.
Die Wohnung liegt im Obergeschoss und ist barrierefrei über den Aufzug zu erreichen.
Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohnangebot mit Mehrwertleistungen speziell für Senioren und Personen mit Assistenzbedarf. Der endgültige Mietpreis ist ggfls. von zusätzlichen Leistungen abhängig. Informationen erhalten Sie nach Rücksprache mit dem Betreiber. Zusätzliche Leistungen des Betreibers sind nicht Gegenstand dieses Angebots.
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Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die wir vom Vermieter des Objekts erhalten haben. Daher übernehmen wir keinerlei Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Inhalte. Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 20 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.12.2023
- Energieausweis gültig bis 04.12.2033
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
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