Seniorenwohnen! Apartment in WG mit Betreuung!
Eckdaten
- Art Sonstiger Wohnungstyp
- Lage 57636 Mammelzen
- Wohnfläche ca. 45 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- WG geeignet ja
- Verfügbar ab nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 49 min
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 34
Immobilie
HINWEIS: das nachfolgende Angebot ist ein Wohnangebot mit Mehrwertleistungen für Senioren und Personen mit Assistenzbedarf. Informationen zu Mietpreisen und Leistungen erhalten Sie vom Betreiber. Unverbindlich und kostenfrei!
Das im erst kürzlich fertiggestellte Gebäude im Wohnpark auf dem Hensenseifen beherbergt die Seniorenwohngemeinschaft „am Mäusbach“ und drei betreute Wohnungen.
Der Bau mit modernen Baustoffen und Wärmeschutzmaßnahmen ist das erste von drei Wohngebäuden und gilt schon jetzt als Vorzeigeobjekt in der Sozialbranche. Die moderne Technik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik Anlage mit Speicher zeichnet sich durch niedrige Betriebskosten aus. Die Wahl der Baumaterialen steht für besondere Nachhaltigkeit und höchste Wohnqualität.
Die Innenausstattung des Hauses entspricht allen Anforderungen für Seniorenwohngemeinschaften und betreutes Wohnen. Die moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung und ein lichtdurchfluteter Gemeinschaftsbereich mit Ess- und Wohnzimmer bieten den Bewohnern der Wohngemeinschaft im Erdgeschoss alle Annehmlichkeiten eines gemütlichen Zuhauses.
Die große Terrasse ist an den Gemeinschaftsbereich angeschlossen und bietet viel Platz für sonnige Stunden.
Für besondere Anlässe und Aktivitäten steht den Bewohnern Im Obergeschoss ein großer Mehrzweckraum mit Dachterrasse, Küche und Gäste WC-Anlage zur Verfügung.
Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich drei Wohneinheiten für das betreute Wohnen und die Verwaltung des Betreibers.
Alle Flure und Gemeinschaftsräume mit WLAN und einer Dect-Anlage ausgestattet. Für Gäste steht ein freies W-LAN zur Verfügung.
Lage
Als nördlichster Kreis in Rheinland-Pfalz liegt der Kreis Altenkirchen zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Frankfurt.
Die Nähe zur Stadt Siegen, dem Rhein-Sieg-Kreis und die günstige Lage zur BAB 3 mit der parallel verlaufenden ICE Trasse machen den Kreis Altenkirchen zu einem beliebten Wohnraum.
Die insgesamt 119 Ortsgemeinden des Kreises verteilen sich die sechs Verbandsgemeinden.
Die rund um die Kreisstadt Altenkirchen gelegene Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld zählt rund 36.000 Einwohner. Sie wurde zum 01. Januar 2020 als Zusammenschluss der Verbandsgemeinden Altenkirchen und Flammersfeld mit zusammen 66 Gemeinden und der Kreisstadt Altenkirchen gebildet.
Der Ort Mammelzen liegt in unmittelbarer Nähe in nordöstlicher Richtung zur Kreisstadt Altenkirchen. In seinen drei Ortsteilen Reuffelbach, Hüttenhofen und Mammenlzen wohnen rund 1.100 Einwohner.
Der beliebte und locker bebaute Wohnort ist ländlich geprägt, aber auch Standort von verschiedenen Gewerbebetrieben. Die weitläufigen Wiesen, der umliegende Wald und der „Eisweiher“ laden zu kurzen und langen Spaziergängen ein.
Durch die nahezu fußläufige Nähe zur Kreisstadt wird der Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, sonstigem Handel, Dienstleistungen, Gastronomie und Hotels vollständig abgedeckt. Darüber hinaus bietet Altenkirchen ein Kreis Krankenhaus, Grund- und weiterführende Schulen und ein großes Sportzentrum. Bis zur Einschulung besuchen die Kinder der Gemeinde Mammelzen den kommunalen Kindergarten im nahe gelegenen Eichelhardt.
Der Freizeitwert der Region ist besonders hervor zu heben: die Kroppacher Schweiz mit dem Gebirgsbach Nister, das Siegtal und die Zahlreichen Ausflugsziele bieten vielfältige Möglichkeiten.
Hier kann man die Natur genießen! Bezogen auf den Kreis Altenkirchen sind über 50% der rund 642 Quadratkilometer Fläche bewaldet.
Entfernungen ab Wohnpark Auf dem Hensenseifen
Nächster ÖPNV: 50 m
Nächster DB Bahnhof: 3,4 km, 7 Minuten
Bahnhof Au/Sieg: 14 Km, 14 Minuten
ICE Bahnhof Montabaur: 40 km 36 Minuten
Flughafen Köln/Bonn: 58 Km, 49 Minuten
Flughafen Frankfurt/Main: 122 Km, 1 Stunde 21 Minuten
BAB 590 (Richtung Köln/Bonn): 31 km, 30 Minuten
BAB 3 (KO/FFM): 24 km, 24 Minuten
Siegen: 48 Km, 53 Minuten
Bonn: 55 Km, 49 Min.
Koblenz: 60 km, 53 Minuten
Ausstattung
Ihr privates Apartment verfügt über ein barrierefreies Duschbad mit einer modernen Ausstattung. Die ansprechenden Sanitärobjekte entsprechen alle den besonderen Ansprüchen von Senioren.
Durch ein großes Fenster mit elektrischem Rollladen wird der Wohnraum hell belichtet.
Jedes Apartment ist mit TV und Radioanschluss per Sat-Anlage sowie einem LAN-Anschlussausgestattet.
Der lichtdurchflutete, offene Gemeinschaftsbereich mit Küche, Ess- und Wohnbereich ist freundlich und modern eingerichtet. Hier stehen ein TV und viele Möglichkeiten zur Freizeitbeschäftigung zur Verfügung.
Neben den speziell für Ansprüche des Seniorenwohnen hygienischen Einrichtungen verfügt die Wohngemeinschaft auch über ein Pflegebad mit Hubbadewanne.
Die Technik des Hauses entspricht dem neusten Standard. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt im Zusammenspiel mit einer Photovoltaik Anlage für Wärme und heißes Wasser
und die barrierefreien Bäder in den Apartments wurden mit modernen Amaturen und Waschbecken sowie in den Duschen mit Haltegriffen von Cavere ausgestattet. Diese sind leicht zu reinigen und halten Gewichte bis 160 Kg aus.
Die Bewohner der Senioren-Wohngemeinschaft werden rund um die Uhr an 7 Tagen die Woche durch eine Betreuungskraft betreut.
Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohnangebot mit Mehrwertleistungen speziell für Senioren und Personen mit Assistenzbedarf. Den genauen Mietpreis erfahren Sie nach Rücksprache mit dem Betreiber. Die Leistungen des Betreibers sind nicht Gegenstand dieses Angebots.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur verarbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse zur Verfügung stellen.
Sie besitzen eine Immobilie und denken über einen Verkauf nach? Gerne unterstützen wir Sie und übernehmen alle Aufgaben beim Verkaufsprozess. Wir bewerten Ihre Immobilie, entwickeln eine adäquate Verkaufsstrategie und eine professionelle Präsentation Ihrer Immobilie für ein bestmögliches Verkaufsergebnis.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die wir vom Vermieter des Objekts erhalten haben. Daher übernehmen wir keinerlei Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Inhalte. Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 20 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.12.2023
- Energieausweis gültig bis 04.12.2033
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Rechtliches
Dieses Angebot ist für Mieter Provisionsfrei!
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.